160 m² powierzchni użytkowej | działka 12,34 ara | budynek gospodarczy 139 m² | fotowoltaika | prestiżowa lokalizacja

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Jarosławiu w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w mieście. To propozycja dla osób, które oczekują solidnie wybudowanego domu, wysokiego komfortu użytkowania oraz spokojnego otoczenia, nie rezygnując z bardzo dobrej komunikacji z centrum miasta i szybkim wyjazdem w kierunku Rzeszowa, Przemyśla czy Przeworska.
Dom został wybudowany w 1993 roku i posadowiony na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 12,34 ara. Na przestrzeni lat był systematycznie modernizowany, dzięki czemu dziś jest nieruchomością gotową do zamieszkania, oferującą nowoczesne rozwiązania techniczne, niskie koszty eksploatacji oraz funkcjonalny układ pomieszczeń odpowiadający potrzebom współczesnej rodziny.
Całość jest ogrodzona, wyposażona w automatyczną bramę, a wykonana w 2021 roku nawierzchnia z kostki brukowej porządkuje przestrzeń wokół domu i budynku gospodarczego. Zadbany trawnik, pięknie utrzymane nasadzenia oraz duży drewniany taras tworzą miejsce, w którym równie dobrze odpoczywa się na co dzień, jak i podczas spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Przemyślany układ pomieszczeń
Dom oferuje około 160 m² powierzchni użytkowej, a jego układ zapewnia wyraźny podział na strefę prywatną i dzienną.

Parter:- sypialnia,
- gabinet,
- łazienka,
- otwarta kuchnia połączona z jadalnią z wyjściem na taras,
- pralnia z suszarnią,
- przedpokój,
- praktyczna spiżarnia zlokalizowana w niewielkiej piwniczce.

Piętro:- przestronny salon z wyjściem na balkon,
- trzy komfortowe sypialnie, w tym jedna z garderobą,
- druga łazienka wyposażona w wannę i prysznic.

Dodatkowym atutem jest ocieplony strych rozciągający się nad całą powierzchnią budynku, który można zaadaptować na kolejne pomieszczenia mieszkalne, pracownię lub strefę rekreacyjną.

Wnętrza z charakterem
Dom został urządzony w stylu rustykalnym z subtelnymi elementami stylu prowansalskiego, dzięki czemu wnętrza są ciepłe, ponadczasowe i pełne naturalnych materiałów. Charakter aranżacji podkreślają drewniane wykończenia oraz naturalna cegła z Malborka, wykorzystana jako element dekoracyjny, nadający wnętrzom wyjątkowego klimatu i niepowtarzalnego charakteru.
Na parterze wykonano podłogi z litej sosny, schody powstały z drewna dębowego, natomiast na piętrze zastosowano podłogi z jesionu i dębu oraz deskę Barlinecką w jednej z sypialni.
Naturalnym przedłużeniem części dziennej jest drewniany taras z wyjściem bezpośrednio z kuchni. Wyposażono go w komplet drewnianych mebli wykonanych na indywidualne zamówienie, tworząc wygodną przestrzeń do codziennego wypoczynku.

Komfort użytkowania i nowoczesne rozwiązania
Budynek wykonano z lanymi stropami, a jego stan techniczny potwierdza regularna modernizacja.

Najważniejsze wykonane prace:- ocieplenie elewacji grafitowym styropianem o grubości 15 cm (2 ściany),
- wymiana stolarki na okna dwu- i trzyszybowe,
- ocieplenie strychu,
- pokrycie dachu blachodachówką.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest przemyślany i ekonomiczny system ogrzewania, oparty na współpracy dwóch źródeł ciepła.
Centralnym elementem instalacji jest bufor wody, który może być ogrzewany na dwa sposoby:- przez inteligentny piec elektryczny, wykorzystujący energię produkowaną przez instalację fotowoltaiczną,
- lub przez piec zasypowy V klasy, opalany drewnem.

Oba urządzenia współpracują ze sobą automatycznie, dzięki czemu system sam przełącza źródło ogrzewania w zależności od wybranego sposobu pracy. Takie rozwiązanie zapewnia wysoki komfort użytkowania, bezpieczeństwo oraz pozwala znacząco ograniczyć koszty ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej przez cały rok.
Dodatkową korzyścią jest instalacja fotowoltaiczna rozliczana na starych, korzystniejszych zasadach, co przekłada się na jeszcze niższe koszty eksploatacji domu.

Budynek gospodarczy
Integralną część nieruchomości stanowi budynek gospodarczy wybudowany razem z domem.

Oferuje:- 139 m² powierzchni użytkowej,
- garaż o powierzchni 47,75 m²,
- dwa obszerne pomieszczenia gospodarcze,
- strych, który można zaadoptować według własnych potrzeb.

To przestrzeń, która z powodzeniem może pełnić funkcję zaplecza technicznego, magazynu lub warsztatu.

Dlaczego warto?
Nieruchomości w tak wyjątkowej lokalizacji pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. O atrakcyjności tej lokalizacji decydują przede wszystkim spokojne otoczenie, prestiżowy charakter zabudowy oraz doskonała komunikacja z najważniejszymi trasami regionu. W połączeniu z solidną konstrukcją domu, wysoką jakością zastosowanych materiałów, nowoczesnym systemem ogrzewania i zadbaną posesją tworzy to ofertę, która spełni oczekiwania osób poszukujących domu na lata gotowego do zamieszkania i niewymagającego kosztownych inwestycji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację to mieszkanie naprawdę robi bardzo dobre wrażenie na żywo.

Kontakt:
Ewelina Papak
Specjalista ds. nieruchomości
 

Nie zwlekaj takie oferty szybko znikają z rynku!

Zadzwoń, zapytaj, umów się na prezentację i zakochaj się w tym miejscu!

DODATKOWO

Jako renomowane biuro pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, posiadamy możliwość profesjonalnej i kompleksowej obsługi, w celu zapewnienia pomocy w uzyskaniu przez Państwa kredytu. Nasi specjaliści zajmą się wszelkimi procedurami prowadzącymi do uzyskania kredytu i pomogą Państwu załatwić wszelkie formalności, by mogli Państwo stać się szczęśliwymi właścicielami Waszego wymarzonego miejsca na ziemi.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.

Na rynku wtórnym pobieramy wynagrodzenie z tytułu pośrednictwa w sprzedaży/zakupie nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )