Sprzedam BEZPOŚREDNIO dom w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Jarosławiu na Kolonii Oficerskiej (ul. Drużyniecka tuż przy ul. Pruchnickiej).

Świetna lokalizacja domu sprawia, że nadaje się idealnie na miejsce do mieszkania lub na prowadzenie działalności gospodarczej. Dom znajduje się bezpośrednio przy asfaltowej ulicy.

Działka na której jest posadowiony budynek zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego posiada pozwolenie na prowadzenie działalności nieuciążliwej (MN/U-2).

Bezpośrednie sąsiedztwo wielu firm (tj. DH ROLNIK, ALJAN, LIDL, TESCO, MRÓWKA, CMAMOTO, KIM, MEDIA EXPERT, Galeria Pruchnicka, ABC, Delikatesy Centrum, ORLEN, Action, Kaufland i wielu innych) powoduje, że z jednej strony wszystko jest w zasięgu ręki, zaś z drugiej daje wiele możliwości na prowadzenie swojego biznesu (np. gabinety lekarskie, usługi, sklep itp.). Niewątpliwym atutem jest także bliskość drogi wojewódzkiej nr 880 (Jarosław-Pruchnik) oraz zaledwie 4km do wjazdu na autostradę A4.

Powierzchnia domu ok. 260 m2 zaś działki 740 m2.

Dodatkowo na działce wybudowany jest budynek gospodarczy (ok 20 m2).

Działka jest zagospodarowana, posiada nasadzenia w postaci krzewów, trawnik.

Cała działka ogrodzona, na posesji dostępne dwie bramy wjazdowe (jedna bezpośrednio do garażu, druga na wybetonowany podjazd prowadzący do działki znajdującej się za domem).

Dom wybudowany w roku 1990. Dach kryty blachą wymiana dachu w roku 2005.

Dom przeszedł generalny remont w 2019 roku:

1) nowe ocieplenie całego budynku (styropian 15 cm);

2) wymienione okna PCV trzyszybowe (z zewnątrz brązowe, od środka białe) firmy EUROBUD;

3) nowy piec gazowy dwufunkcyjny firmy IMMERGAS + zasobnik na wodę 100 litrów;

4) generalny remont łazienki na parterze (wymienione instalacje, prysznic, ściany, podłoga, meble);

5) ocieplenie stropu strychu wraz z wylewką.

Wszystkie media w domu: prąd, woda, gaz, kanalizacja (możliwość podłączenia Internetu światłowodowego).

Dom składa się z czterech kondygnacji:

1) garaż na 1 samochód oraz 3 pomieszczenia w piwnicy (1 zagospodarowane jako kotłownia);

2) parter: wiatrołap, przedpokój, łazienka z oknem, oddzielna kuchnia z oknem, spiżarka z oknem, pokój dzienny, sypialnia z balkonem;

3) piętro: przedpokój, 4 pokoje w tym 2 z balkonem, łazienka z oknem;

4) strych możliwość adaptacji części na pomieszczenia mieszkalne/użytkowe/bawialnię itp.

Poglądowe rzuty kondygnacji dostępne w ogłoszeniu.

Lokalizacja domu zapewnia pełen komfort mieszkania i dostęp do wszystkich niezbędnych miejsc:

- 250 m do Szkoły Podstawowej nr 5;

- 600 m do Przedszkola Publicznego nr 4;

- 50 m do najbliższego sklepu spożywczo-przemysłowy (ALJAN);

- 50 m do przystanku autobusowego;

- 500 m do stacji PKP/PKS;

- 350 m do Kościoła pw. Miłosierdzia Bożego;

- 2 km do Rynku w Jarosławiu;

- 4 km do wjazdu na autostradę A4 (węzeł Jarosław Wschód).

Cena do negocjacji.