ul. Basztowa Jarosław. Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 28 arów znajdująca się
w drugiej linii zabudowy, za szpitalem COM. Oferowana nieruchomość znajduje się na terenach objętych Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o przeznaczeniu pod- ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ ORAZ USŁUGI,- z dopuszczeniem zabudowy bliźniaczej. Oferta bezpośrednio przylega do wew. drogi asfaltowej ul. Basztowej. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny.
Działka o kształcie zbliżonym do trapezu posiada dostęp do wszystkich mediów.
Oferta znajduje się w centrum miasta, w sąsiedztwie niskiej zabudowy,

Zapisy z MPZP
6. Ustala się warunki zagospodarowania terenów w granicach planu:
1. Dla terenów oznaczonych symbolami: 1MNj/U o pow. ok. 0,38 ha , 2MNj/U o pow. ok. 0,77 ha, 3MNj/U o pow. ok. 0,08 ha, 4MNj/U o pow. ok. 0,07 ha:
1) Realizacja inwestycji w terenach zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej i usługowej przy zachowaniu warunków:
a) ograniczenia ewentualnej uciążliwości do granic działki inwestora, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,
b) ograniczenia powierzchni użytkowej usług jako nie większej niż 50m2,
c) podziału terenu na nowe działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2a dla potrzeb realizacji usług i o powierzchni nie mniejszej niż 4,5a dla potrzeb realizacji zabudowy mieszkaniowej.
2) Dopuszcza się:
a) realizację usług jako wbudowanych w kubaturę budynku mieszkalnego w granicach terenów oznaczonych symbolami 1MNj/U, 3MNj/U,
b) realizację usług jako obiektów wolnostojących lub wbudowanych w kubaturę obiektu mieszkalnego w granicach terenów oznaczonym symbolami 2MNj/U, 4MNj/U,
c) realizację zabudowy bliźniaczej lub wykonywanej w granicy z działką sąsiednią, w granicach terenów oznaczonych symbolami 1MNj/U i 3MNj/U.
3) Przy realizacji zabudowy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone w odległości:
a) od 4 - 6m od krawędzi drogi dojazdowej, jak oznaczono w rysunku planu, przy uwzględnieniu odległości wynikających z przebiegu sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
b) min. 1,5m od linii rozgraniczających ciąg pieszo - jezdny.
4) Przy realizacji usług wymagane wykonanie nasadzeń zieleni zimozielonej na działce inwestora wzdłuż granicy z działką sąsiadującą.
5) Zagospodarowanie terenu działki inwestora wymaga:
a) uwzględnienia uwarunkowań wynikających z przebiegu sieci infrastruktury technicznej oraz usytuowania urządzeń i obiektów z nimi związanych,
b) wykonania dojazdu i dojścia do obiektu usług umożliwiających ich udostępnienie osobom niepełnosprawnym,
c) zabezpieczenia miejsc postojowych w ilości:
- min. 2 miejsca przy realizacji zabudowy mieszkaniowej,
min. 1 miejsce na każde 25 m2 powierzchni użytkowej usług.

Działka nie leży na:
Teren nieruchomości nie znajduje się na obszarach zagrożenia powodziowego,
Teren nieruchomości nie podlega ochronie konserwatorskiej,
Teren nieruchomości nie jest położony na obszarze Natura 2000
Teren nieruchomości nie leży na terenach górniczych ora nie leży na terenach narażonych na niebezpieczeństwo osuwania się mas ziemi,

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE!
Agent prowadzący to zlecenie:
Przemysław Nowak
tel.  

Foryś Nieruchomości Spółka z o.o.
Numer licencji pośrednika: 28226
ul. Czarnieckiego 2
37-500 Jarosław

Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic.28226.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )