Wyremontowana kamienica | 4 mieszkania | Jarosław
Cena sprzedaży: 1 950 000 zł netto
Lokalizacja: Jarosław, ul. Dobrzańskiego
Na sprzedaż wyremontowana kamienica położona przy ul. Dobrzańskiego w Jarosławiu, o łącznej powierzchni 351,05 m2, obejmującej cztery niezależne mieszkania, pomieszczenia przynależne oraz części wspólne budynku.
Powierzchnia użytkowa samych mieszkań wynosi 261,21 m2.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących budynku mieszkalnego z potencjałem generowania przychodów z najmu. Cztery lokale o zróżnicowanych metrażach pozwalają na elastyczne wykorzystanie nieruchomości.
Kamienica składa się z dwóch mieszkań na parterze oraz dwóch przestronnych mieszkań dwupoziomowych, zajmujących piętro i poddasze. Mieszkania są częściowo wyposażone, a przed budynkiem znajduje się parking.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Łączna powierzchnia budynku według dokumentacji: 351,05 m2
- Powierzchnia użytkowa mieszkań: 261,21 m2
- Powierzchnia pomieszczeń przynależnych: 25,27 m2
- Powierzchnia części wspólnych: 64,57 m2
- Powierzchnia zabudowy: 141 m2
- Liczba mieszkań: 4
- Kondygnacje: piwnica, parter, piętro i poddasze
- Stan budynku: po remoncie
- Parking przed budynkiem
UKŁAD MIESZKAŃ
MIESZKANIE NR 1 - PARTER | 45,73 m2
Dwupokojowe mieszkanie o funkcjonalnym układzie, obejmujące:
- salon z aneksem kuchennym - 22,35 m2,
- sypialnię - 15,31 m2,
- łazienkę z WC - 3,91 m2,
- korytarz - 4,16 m2.
W mieszkaniu znajduje się zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, z wyjątkiem lodówki.
Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 6,25 m2.
MIESZKANIE NR 2 - PARTER | 45,97 m2
Komfortowe mieszkanie dwupokojowe, częściowo wyposażone w nowe meble i sprzęty.
Rozkład pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym - 22,82 m2,
- sypialnia - 17,03 m2,
- łazienka z WC - 6,12 m2.
Wyposażenie obejmuje:
- nową zabudowę kuchenną z płytą grzewczą, okapem, zmywarką i piekarnikiem,
- łóżko chowane w szafie,
- szafę oraz dwie wysokie szafki typu słupek w sypialni,
- pojemną szafę w zabudowie na całej długości przedpokoju,
- wykończoną łazienkę z prysznicem, WC i umywalką w zabudowie.
Pozostała przestrzeń pozostaje do własnej aranżacji.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 6,16 m2.
MIESZKANIE NR 3 - PIĘTRO I PODDASZE | 89,33 m2
Przestronne mieszkanie dwupoziomowe z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.
Poziom I - piętro (46,97 m2):
- salon z aneksem kuchennym - 22,25 m2,
- pokój - 16,36 m2,
- łazienka z prysznicem - 3,85 m2,
- korytarz - 4,51 m2.
Poziom II - poddasze (42,36 m2):
- trzy pokoje - 7,18 m2, 8,24 m2 i 14,24 m2,
- łazienka z wanną - 5,79 m2,
- korytarz - 6,91 m2.
Dwie łazienki, po jednej na każdej kondygnacji, zwiększają komfort codziennego użytkowania.
Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5,37 m2.
MIESZKANIE NR 4 - PIĘTRO I PODDASZE | 80,18 m2
Drugie mieszkanie dwupoziomowe, oferujące funkcjonalny układ pomieszczeń.
Na pierwszym poziomie znajduje się część dzienna z aneksem kuchennym, dodatkowy pokój oraz łazienka z prysznicem.
Na poddaszu znajdują się kolejne pokoje oraz łazienka wyposażona w wannę.
Podział na dwa poziomy zapewnia możliwość oddzielenia strefy wypoczynkowej od dziennej.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 7,49 m2.
DLACZEGO WARTO?
Cztery niezależne mieszkania - możliwość wynajmowania poszczególnych lokali różnym najemcom.
Budynek po remoncie - mieszkania częściowo wyposażone w zabudowy meblowe i sprzęt AGD.
Zróżnicowane powierzchnie mieszkań - dwa lokale o powierzchni około 46 m2 oraz dwa większe mieszkania dwupoziomowe o powierzchni 80,18 m2 i 89,33 m2.
Dwie łazienki w każdym mieszkaniu dwupoziomowym - prysznic na pierwszym poziomie i wanna na drugim.
Dodatkowa przestrzeń - komórki lokatorskie przypisane do wszystkich czterech mieszkań.
Parking przed budynkiem - wygodne rozwiązanie dla mieszkańców.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Kamienica daje możliwość stworzenia portfela czterech mieszkań na wynajem w jednej lokalizacji.
Dwa mniejsze lokale mogą odpowiadać potrzebom singli i par, natomiast większe mieszkania dwupoziomowe stanowią interesującą propozycję dla rodzin lub osób poszukujących dodatkowej przestrzeni.
Zróżnicowanie metraży pozwala na elastyczne dopasowanie oferty najmu do potrzeb lokalnego rynku.
CENA SPRZEDAŻY
1 950 000 zł netto
Orientacyjna cena brutto przy stawce VAT 23%: - 2 398 500 zł. Ostateczne opodatkowanie transakcji wymaga potwierdzenia.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
GRUNTTO Prawo i Nieruchomości

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :