EDYTA Biuro Obrotu Nieruchomościami ma przyjemność przedstawić Państwu budynek mieszkalny, jednorodzinny typu dworek, wolnostojący, parterowy w całości podpiwniczony z poddaszem użytkowym do zagospodarowania wraz z oddzielnym budynkiem garażowo gospodarczym położonym zaledwie jeden kilometr od centrum Jarosławia przy drodze podporządkowanej, posadowiony na działkach o powierzchni 25 ar. Prezentowana nieruchomość położona jest w zacisznym, spokojnym, pełnym zieleni miejscu, obecnie zamieszkałym przez rodzinę.

Ze względu na atrakcyjne położenie budynku istnieje możliwość wykorzystania go do prowadzenia działalności gospodarczej ponieważ w pobliżu mieszczą się różne firmy handlowo - usługowe. Budynek wybudowany i wykonany z materiałów najwyższej jakości, co zapewnia wysoki standard użytkowania.

Duża powierzchnia oraz rozmieszczenie wnętrz budynku, nieruchomość może zostać przekształcona na lokal użytkowy w postaci ciastkarni, piekarni, zajazdu, mini hotelu bądź warsztatu samochodowego. Istnieje możliwość dokupienia działek graniczących z prezentowaną nieruchomością.

Obiekt monitorowany z monitoringiem zewnętrznym i wewnętrznym zapewnia poczucie komfortu i bezpieczeństwa.

Budynek mieszkalny składa się z:
- części użytkowej/ mieszkalnej - 180,07m2,
- części użytkowej/podpiwniczenie - 174,05 m2,
- poddasza do zagospodarowania - 180 m2.

Budynek mieszkalny został wykonany z materiałów najwyżej jakości, z pustaków ceramicznych i cegły kratówki, ocieplony według technologii firmy greinplast, co powoduje, że pozostaje budynkiem energooszczędnym. Stropy nad piwnicą i parterem zostały wykonane z płyty żelbetonowej. Konstrukcja dachu budynku drewniana, czterospadowa, pokryta blachodachówką. Okna w domu drewniane z zamontowanymi roletami antywłamaniowymi, parapety wykonane z masy akrylowej utrzymującej temperaturę pokojową.

Do budynku prowadzą dwa wejścia, jedno od strony drogi, drugie od ogrodu. Teren wokół domu wraz z budynkiem garażowo gospodarczym został wyłożony kostką brukową o pow. 600m2.
Od strony ulicy zamontowano dwie, kute bramy wjazdowe, otwierane automatycznie uchylnie. Ponadto teren od strony ulicy został przeznaczony na parking dla gości bądź potencjalnych klientów.
W skład pomieszczeń PARTERU budynku wchodzą:
- 3 sypialnie,
- p. pokój
- pokój gościnny,
- garderoba
- dwie łazienki z WC,
- dwa przedsionki,
- hol,
- kuchnia
- jadalnia,
- spiżarka.

W pokoju gościnnym znajduje się kominek z marmuru, którego nawiewy prowadzą do jadalni, kuchni, sypialni, p.pokoju oraz łazienek. W holu, salonie, w sypialniach, p. pokoju oraz garderobie, która jest zabudowana położony został parkiet z jesionu klasa EXTRA, natomiast w kuchni, spiżarni, w przedsionkach, łazienkach oraz na klatkach schodowych położono płytki ceramiczne posadzkowe na klatce schodowej płytki ceramiczne schodowe. Drzwi w sypialni, pokojach oraz łazience drewniane, pozostałe pomieszczenia otwarta.
W skład wyposażenia łazienek wchodzą: prysznic, bidet, umywalka, wanna z hydromasażem, kabina natryskowa, pisuar, bidet oraz umywalka. W kuchni i łazienkach zainstalowano ogrzewanie podłogowe. W pomieszczeniach parteru sufity podwieszane z oświetleniem halogenowym oprócz spiżarki.
W skład pomieszczeń PIWNICY wchodzą;
- kotłownia,
- łazienka z WC,
- hall,
- kuchnia.
- 4 duże pomieszczenia piwniczne.
Kotłownia wyposażona jest w piec gazowy Buderus, jak również cała instalacja CO wykonana jest z materiałów tej firmy W skład wyposażenia łazienki z WC wchodzi kabina prysznicowa i umywalka. W piwnicy znajdują się również kanalizacyjne kratki ściekowe i wentylacyjne. Wyposażenie kuchni; kuchenka gazowa, zlewozmywak, płytki ścienne i podłogowe. Okna w piwnicy plastikowe, okratowane. Do piwnicy prowadzą dwa wejścia, pierwsze klatką schodową od środka domu, drugie od zewnątrz o szerokości 1.8m wyłożone płytkami. Ściany wejścia wyłożone żywicą akrylową. Drzwi do piwnicy drewniane, zabezpieczone kratą.

OGRZEWANIE:
Budynek mieszkalny można ogrzać za pomocą różnych źródeł energii. W chwili obecnej budynek posiada ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe (w kuchni i łazience na parterze) oraz kominek którego nawiewy prowadzą do pozostałych pomieszczeń w domu, zapewniając nie tylko przytulną atmosferę ale i ciepło jego domownikom. Ponadto dzięki dodatkowym kanałom kominowym istnieje możliwość podłączenia pieca węglowo drzewnego.

PODDASZE z możliwością adaptacji na mieszkanie:
Wysokie poddasze użytkowe o powierzchni 180m2 do wykończenia według własnej koncepcji z możliwością oddzielnego wejścia oraz wjazdu. Przygotowane wszystkie media (rozdzielnia prądu, woda, kanalizacja, wentylacja oraz izolacja dachowa).

Budynek mieszkalny został wyposażony w CENTRALNY ODKURZACZ sprawiając, że rutynowe porządki stały się przyjemnością. Zapewnia brak hałasu, szybkości i łatwość w odkurzaniu, a przede wszystkim jest genialnym rozwiązaniem dla osób borykających się z alergiami, usuwając z odkurzanych podłóg, mebli, zasłon itd., kurz, pył, roztocza i inne alergeny ponieważ w przeciwieństwie do odkurzaczy przenośnych, które po odfiltrowaniu zanieczyszczeń wydmuchują powietrze do odkurzanego pomieszczenia, za pomocą centralnego odkurzacza powietrze jest odprowadzane na zewnątrz budynku, a zbiornik na zanieczyszczenia wystarczy opróżniać co kilka miesięcy.

Budynek garażowo gospodarczy:
Budynek garażowo gospodarczy o wymiarach 14x7 m, został wyposażony w trzy samodzielne stanowiska z kanałem samochodowym. Jeden z garaży został podwyższony na wysokość 4 metrów, wysokość dwóch pozostałych wynosi 2.5 metra. Dach garażu czterospadowy, kryty blachodachówką. Posadzki w garażu zostały wyłożone płytkami, na całej ścianie garażowej regał. Ponadto w garażu znajdują się kanalizacyjne kratki ściekowe. Budynek garażowo gospodarczy można wedle potrzeb zaadaptować na budynek mieszkalny, biurowy, usługowy itd.

W budynku mieszkalnym (piwnice) oraz garażowo gospodarczym zainstalowano gniazdka siłowe.
W PRZYDOMOWYM OGRODZIE O POWIERZCHNI 12 AR został założony sad, w którym rosną różnego rodzaju drzewa owocowe i krzewy. Idealne miejsce dla miłośników ogrodnictwa, którzy pragną stworzyć azyl dla siebie i rodziny bądź hodować nie tylko kwiaty ale i warzywa na własne potrzeby.

Cena ofertowa: 1270 000 zł z możliwością negocjacji.
W skład ceny prezentowanej nieruchomości wchodzi również umeblowanie domu.

Możliwość zobaczenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic.216. Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Zachęcamy do kontaktu pod nr telefonu: